您好!欢迎访问深圳华宇电梯配套工程有限公司

年专注电梯工程行业技术

电梯井道,电梯,升降平台一站式服务商

全国服务热线:

13609613185

华宇产品分类

Product classification

电梯井道系列
钢结构电梯井道
土建构电梯井道
常规电梯系列
加装电梯系列
老楼加装电梯系列
升降平台系列
升降机系列
联系华宇

深圳华宇电梯配套工程

联系人:刘先生

电 话:13609613185

当前位置:首页 > 新闻中心 > 行业新闻

老小区加装电梯为何寸步难行?-华宇电梯配套工程

作者:huayu 2020-12-11

跟着时代的发展,大家的日子越来越便当,出行也好,住所也好,关于日子水平的要求也越来越高。住宅是每个人日子中占据很重要位置的一部分,虽然城市越来越现代化,可是仍旧有许多老小区,在曾经的小区大多数还是以楼梯为主,由于楼层相对不会很高,关于年轻人来说,还可以锻炼身体。可是同时也有许多老人家寓居,所以也越来越多的老小区需求加装电梯,也便当更多寓居的老人家。

可是这样一项利民的措施为何寸步难行,甚至项目付诸东流?下面由华宇电梯来为您解答:

1、高层八成赞同 ,一二楼八成不赞同

一个利益均衡和谐计划,照顾到全体业主利益才有或许实行。悉数都必须合法合规,公开公正,召开数次业主大会,提计划,最后决议,这个进程很困难。

2、费用怎么出?

装置费用:除去政府补助的,剩余部分(一二楼不出资)由其它楼层业主出资,费用怎么分摊?而且政府补助资金是要工程完工后才下放,也就是说,悉数资金都要先由业主垫支。运转费用:电费一个月每户50-150不等,维修费用一年5000左右。这个费用怎么支配,怎么分摊?假如有业主不交,那么就有或许越来越多的不交,或者拖延,到时电梯怎么运转?维修费用:电梯是强制维修的,假如不合格就要关闭。电梯公寓有电梯维修基金,那么老旧小区怎么设立这笔基金?而且必须预先付出,否则有些业主生意房子,租借,搬迁,那就有或许收不齐,收不到维修基金,电梯又怎么运转?预先付出业主会赞同 吗?这笔钱谁来办理?怎么分摊?

timg.jpg

3、物业办理费用成本加高

原本老旧小区的物管费用都较低,现在加装电梯后,物管费用是否上涨?原先不赞同加装饰电梯的一二层业主能认可由于电梯加装引起的物管费上涨吗?低层业主凭什么要承当由于电梯装置后的上涨成本?现有物管有没有办理电梯的资质,假如没有,是不是要换物管,换物管其它业主赞同吗?现在物管做得好好的,由于电梯要换,物管能支撑装置作业吗?因装置电梯后的费用改变,有谁能承诺不上涨吗,有书面协议吗,怎么签定,谁来签定?因此而引发的一切费用全由想装置的业主承当吗?口说无凭,今后扯皮怎么办?现在赞同装置的这些业主今后万一有搬迁租借出售的,新来的业主不愿意承当电梯维护修理电费,那会不会电梯就成了烂尾楼?电梯的更换费用:电梯的使用寿命多少年?到时更换费用由谁出,怎么分摊?一切这些关于费用,必需求清晰到书面上,一切业主签定、否则就会扯皮。不是象高层业主所说,低层不出钱,就不要反对了。莫非装置电梯没有影响低层业主的日子吗?

4、装置危险

老旧小区房子能否承受电梯装置?引发的安全危险和事故谁来承当?

装置电梯需求打穿地面,下沉机井,而有些楼栋下面是停车库,怎么打?

电梯入户的有些计划还需求打穿业主墙壁开门,损坏原装饰。业主能赞同吗?所产生的费用谁承当?

5、影响采光,噪音大

电梯运转噪音大,影响晚上休息。一幢楼间距如此之近,装置后,一个单元要面对几个电梯,这让人晚上怎么安睡?

还有些业主把房子群租,晚上回来很晚,大声喧哗,已经很吵,装置电梯后,还要忍耐更多噪音!

6、高层业主获益大,低层业主损害大,定见无法统一

低层业主影响最大,获益最小,怎么赞同?最初高层的买房价格低于低层,现在加装电梯后,房价增值明显对高层有利,对低层有损,低层当然不赞同 ,除非有补偿计划。补偿以什么规范补偿?能达到两边满足吗?高层业主把电梯一装,房价上去了,然后卖了房,新来的业主能认可电梯出资计划吗?电费,维修费用能认可吗?

我们以为这些问题是导致大部分老小区加装电梯的项目难以施行的原因,利民的方针和项目固然好,但在施行的时分需求考虑到个别获益较低的单位,假如混为一谈则难以施行。已上这些就是华宇电梯总结的老小区加装电梯寸步难行的原因,欢迎各位来电咨询!

联系我们
公司:深圳华宇电梯配套工程有限公司
联系人:刘先生
电话:13609613185
网站:huayudianti.com
地址:深圳光明新区公明街道上村社区元山路南元七巷13号
关注我们
扫一扫加为好友
快速导航

网站首页

产品中心

联系我们

电梯井道

关于我们

常规电梯

案例中心

升降平台

在线留言